達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
關(guān)于達(dá)州市文化藝術(shù)中心2024年第三批代管經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)（第二次）公開(kāi)招租的公告
達(dá)州市文化藝術(shù)中心所屬2024年第三批代管經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)（第二次）委托達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心公開(kāi)招租,，茲邀請(qǐng)符合本次公開(kāi)招租要求的意向承租人參加競(jìng)租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下,。
一,、招租方式
網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式。
特別提示：意向承租人在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)前,，必須先登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://fancyoli.com）“下載中心”欄目查閱“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)”完成網(wǎng)上注冊(cè),，并按競(jìng)租標(biāo)的分別完成網(wǎng)上報(bào)名、網(wǎng)上繳納競(jìng)租保證金,、網(wǎng)上遞交資格申請(qǐng)材料等,。
二、資產(chǎn)狀況,、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途
（一）資產(chǎn)狀況：
序號(hào) | 資產(chǎn)位置 | 建筑面積（㎡） | 競(jìng)租 起始價(jià) （元/年） | 競(jìng)租 保證金 （元） | 招租 期限 （年） | 年遞增 % | 備注 |
1 | 通川區(qū)烽火巷 107號(hào)門市 | 145.34 | 125000 | 10000 | 3 | 0 |
（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，意向承租人須自行查看和了解所競(jìng)租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。
（三）出租用途：根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),，不得用于經(jīng)營(yíng)黃,、賭、毒及違法行業(yè),，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆,、高污染,、高危險(xiǎn)及法律法規(guī)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)的其它行業(yè)。
（四）相關(guān)要求：
1. 原門市（商用房）租戶在本次公開(kāi)競(jìng)租中未獲得租用權(quán)的,，在到期后7日內(nèi)移交給新的租賃戶,，若移交時(shí)間超過(guò)規(guī)定時(shí)間，必須依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任并賠償損失,；
2. 租賃期間,，由承租方承擔(dān)入戶水、電,、氣等及設(shè)施維護(hù),、物業(yè)費(fèi)用。
（五）其它事項(xiàng)：
未盡事宜,，由出租方和承租方協(xié)商解決,，若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或者不能達(dá)成協(xié)商意見(jiàn)，可向門市所在地人民法院提起訴訟,。
三,、意向承租人應(yīng)具備的條件
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的自然人、法人或其他組織,，并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,；
（二）合法經(jīng)營(yíng)、照章納稅,、獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任,；
（三）納入誠(chéng)信負(fù)面清單的自然人、法人或其他組織不得參與競(jìng)租,；
（四）不允許聯(lián)合體承租,；
（五）意向承租人報(bào)名時(shí)須繳納競(jìng)租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)租保證金（若同時(shí)參與多個(gè)標(biāo)的競(jìng)租，則須繳納參與標(biāo)的對(duì)應(yīng)競(jìng)租保證金之和,；各標(biāo)的具體保證金金額詳見(jiàn)本公告第二條第一款《資產(chǎn)狀況》）,；
（六）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件,。
四,、資格審查
（一）資格審查時(shí)間：2024年11月22日10時(shí)00分；
（二）資格審查主體：達(dá)州市文化藝術(shù)中心,；
（三）資格審查地點(diǎn)：由資格審查主體組建資格審查小組,，在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心評(píng)審區(qū)登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行在線資格審查。
（四）需提交資格審查資料
1.法人提交申請(qǐng)的,，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見(jiàn)附件1）,；
（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件原色掃描件）；
（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（4）意向承租人委托他人代為競(jìng)租的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書（見(jiàn)附件2）及委托代理人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競(jìng)租標(biāo)的的競(jìng)租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營(yíng)黃,、賭,、毒等違法行業(yè),，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆、高污染,、高危險(xiǎn)及法律法規(guī)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)的其它行業(yè),。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；
（8）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）,。
2.其他組織提交申請(qǐng)的,，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見(jiàn)附件1）；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件原色掃描件）,；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件原色掃描件）,；
（4）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競(jìng)租標(biāo)的的競(jìng)租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營(yíng)黃,、賭,、毒等違法行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆,、高污染,、高危險(xiǎn)及法律法規(guī)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)的其它行業(yè)。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）,；
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）,。
3.自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：
（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見(jiàn)附件1）,；
（2）意向承租人有效身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（3）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（4）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競(jìng)租標(biāo)的的競(jìng)租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，標(biāo)的物不得用于經(jīng)營(yíng)黃,、賭,、毒等違法行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆,、高污染,、高危險(xiǎn)及法律法規(guī)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)的其它行業(yè),。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；
（6）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）,。
（五）資格審查資料提交截止時(shí)間： 2024年11月22日 10時(shí)00分,；
資料遞交要求：意向承租人登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)，在【資格審查申請(qǐng)】菜單中按競(jìng)租標(biāo)的上傳并提交資格審查所需資料（原件原色掃描件）,。
（六）租賃申請(qǐng)書一經(jīng)提交,，即視為意向承租人對(duì)競(jìng)價(jià)規(guī)則及競(jìng)租資產(chǎn)狀況無(wú)異議并全面接受，愿意遵照競(jìng)租文件內(nèi)容參與競(jìng)租并承擔(dān)因競(jìng)租行為產(chǎn)生的任何法律經(jīng)濟(jì)后果,。
（七）意向承租人有下列行為之一的,，視為放棄意向承租：
（1）未按要求交納競(jìng)租保證金的；
（2）未按要求提交資格審查相關(guān)資料的,；
（八）資格審查相關(guān)事宜聯(lián)系方式：
交易評(píng)審科聯(lián)系電話： 0818-3091347
五,、招租期限和成交價(jià)款支付方式
（一）招租期限
詳見(jiàn)資產(chǎn)狀況表。
（二）成交價(jià)款支付方式
成交雙方在成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)簽訂《門市和商用房租賃合同》,，承租人在合同生效之日起五日內(nèi)一次性將第一年租金按達(dá)州市文化藝術(shù)中心開(kāi)具的四川省繳款通知書要求轉(zhuǎn)入達(dá)州市財(cái)政局專用賬戶,，出租方即將資產(chǎn)移交給承租人，承租人按《門市和商用房租賃合同》承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù),。后續(xù)租金按年度在上一年租期到期日前提前30日按同一要求交入達(dá)州市財(cái)政局專用賬戶,。
六、公告期限
公告期限：2024年11月8日至 2024年11月21日17時(shí) 00分止,。
七,、網(wǎng)上報(bào)名、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間及網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間,、地點(diǎn)
（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2024年11月8日至 2024年11月21日17時(shí) 00分止,。
（二）競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間： 2024年11月21日17時(shí) 00 分（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）；
競(jìng)租保證金不接受現(xiàn)金支付,，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶,。
建設(shè)銀行開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司達(dá)州荷葉支行；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶,；
賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成,。
工商銀行開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行達(dá)州市分行海棠灣支行；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶,；
賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成,。
農(nóng)業(yè)銀行開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行達(dá)州通川支行
戶 名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶
賬 號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成
（三）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年11月22日10時(shí)30分；
（四）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間可能因資格審查而延遲,；
（五）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái),。
八、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則
（一）競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)
在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)當(dāng)日,，意向承租人須登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)關(guān)注本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)信息,。資格審查結(jié)束后,，意向承租人須登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)中的【資格審查申請(qǐng)】菜單查看審查結(jié)果，通過(guò)資格審查的意向承租人,，須按時(shí)參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià),。
（二）本次競(jìng)價(jià)采用增價(jià)方式。本次出租資產(chǎn)采用單獨(dú)出租方式按照各標(biāo)的物招租起始價(jià)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià),。資格審查合格的意向承租人逐輪應(yīng)價(jià),，每次加價(jià)幅度為1000元或者其整倍數(shù)，意向承租人一經(jīng)應(yīng)價(jià),，不可撤回,。最終應(yīng)價(jià)最高的意向承租人成為競(jìng)得人,。
（三）凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià),。意向承租人的租賃申請(qǐng)書一經(jīng)提交，即視為認(rèn)可招租起始價(jià),。
（四）競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)：30分鐘,。若競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)前2分鐘內(nèi)（即第28分鐘至第30分鐘）仍有意向承租人繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則在競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)（即第30分鐘）啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià),，延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2分鐘,；若延時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)仍有意向承租人繼續(xù)競(jìng)價(jià)，則在延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)繼續(xù)啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià),，每次延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2分鐘,。
（五）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)相關(guān)事宜聯(lián)系方式：
交易評(píng)審科聯(lián)系電話： 0818-3091347
九、成交通知書
網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，由交易系統(tǒng)自動(dòng)生成經(jīng)達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心簽章的成交確認(rèn)書,，競(jìng)得人可以在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)中自行下載。
十,、其他事項(xiàng)
(一) 交易結(jié)果公示后,，未成交的競(jìng)租保證金，通過(guò)原渠道無(wú)息退還,；成交的競(jìng)租保證金,，競(jìng)得人與出租方簽訂租賃合同并繳清成交價(jià)款后，由競(jìng)得人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)起競(jìng)租保證金退還申請(qǐng),，達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心按照退還申請(qǐng)?jiān)窂接枰酝诉€,。
以下情形之一者，競(jìng)租保證金不予退還：
1.意向承租人提供虛假材料的,；
2.意向承租人互相串通惡意壓價(jià)的,；
3.意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)的；
4.競(jìng)得人不按時(shí)簽訂房屋租賃合同或不按時(shí)繳納租金的,；
（二）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票,，可以開(kāi)具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）,。
（三）本次公開(kāi)招租實(shí)行全程電子化交易方式， 通過(guò)達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行,，紙質(zhì)資料不予受理,，具體操作方式詳見(jiàn)“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)”。
（四）意向承租人對(duì)本公告中招租方式,、招租期限,、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn),、出租用途,、意向承租人應(yīng)具備的條件、資格審查,、成交價(jià)款支付方式,、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則、成交通知書,、其他事項(xiàng)等內(nèi)容及所涉交易環(huán)節(jié)有詢問(wèn),、異議的向出租方提出；意向承租人對(duì)公告期限,、網(wǎng)上報(bào)名,、競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間,、地點(diǎn),、交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)方面的詢問(wèn)、異議向交易機(jī)構(gòu)提出,。
意向承租人提出的詢問(wèn),、異議，應(yīng)當(dāng)明確詢問(wèn),、異議事項(xiàng),。鼓勵(lì)詢問(wèn)主體對(duì)于不損害國(guó)家及社會(huì)利益或自身合法權(quán)益的問(wèn)題或情形采用詢問(wèn)方式處理解決（包含但不限于文字錯(cuò)誤、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)）,。
認(rèn)為競(jìng)價(jià)過(guò)程,、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個(gè)工作日內(nèi),，以書面形式向出租方提出異議,。
意向承租人應(yīng)在異議期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一交易程序環(huán)節(jié)的異議。意向承租人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日,，是指：
1.對(duì)可以異議的交易文件提出異議的,，為收到交易文件之日或者交易文件公告期限屆滿之日；
2.對(duì)交易過(guò)程提出異議的，為各交易程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日,；
3.對(duì)成交結(jié)果提出異議的,，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日。
（五）本項(xiàng)目不接受在線提交異議,，意向承租人通過(guò)書面形式線下向出租方提交異議資料,。
（六）意向承租人提出異議時(shí)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的資料
1.異議函正本1份（法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章；若意向承租人為自然人,，則須簽字）,；（格式自擬）
2.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；
3.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1份,；若意向承租人為自然人,，則提供本人身份證復(fù)印件；
4.委托代理人身份證復(fù)印件1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）,；
5.在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競(jìng)租標(biāo)的的競(jìng)租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
6.針對(duì)異議事項(xiàng)必要的證明材料。
（七）聯(lián)系方式：
出租方：達(dá)州市文化藝術(shù)中心
聯(lián)系人：龍先生
聯(lián)系電話：13558520521
交易機(jī)構(gòu)：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
評(píng)審科： 劉老師
聯(lián)系電話: 0818-3091347
組織科： 柏老師
聯(lián)系電話: 0818-3091342
達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)聯(lián)系方式：0818-3091351
十一,、特別提示：
1.意向承租人應(yīng)授權(quán)專人負(fù)責(zé),，以便及時(shí)處理競(jìng)價(jià)過(guò)程中可能出現(xiàn)的異常情況,。否則,，后果由意向承租人承擔(dān)。
2. 意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀《產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)》,，如有疑問(wèn),，請(qǐng)聯(lián)系0818-3091351，提供必要的技術(shù)咨詢,。
3.建議供應(yīng)商配置：操作系統(tǒng)建議使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng),，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存,，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),。
定期對(duì)瀏覽器進(jìn)行插件掃描，卸載不必要的插件,。
定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行病毒檢測(cè),。
建議將競(jìng)價(jià)地址設(shè)置為瀏覽器可信站點(diǎn)，并嚴(yán)格按照CA安裝手冊(cè)等要求完成環(huán)境設(shè)置及測(cè)試,。
建議在競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，調(diào)低將系統(tǒng)安裝的防火墻軟件的安全保護(hù)級(jí)別至不影響系統(tǒng)性能的級(jí)別。
在競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的應(yīng)用軟件,，特別是迅雷、BT等下載軟件。
競(jìng)價(jià)進(jìn)入延時(shí)階段后,，報(bào)價(jià)請(qǐng)盡量提前,，以免突發(fā)網(wǎng)絡(luò)異常情況造成報(bào)價(jià)不成功而最終導(dǎo)致競(jìng)買失敗。
達(dá)州市文化藝術(shù)中心 達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
2024年11月8日