達(dá)州市社會福利院
達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
關(guān)于通川區(qū)龍泉路54-58號經(jīng)營性資產(chǎn)
公開招租的公告
達(dá)州市社會福利院位于通川區(qū)龍泉路54-58號經(jīng)營性資產(chǎn)委托達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心公開競租,，茲邀請符合本次公開競租要求的意向承租人參加競租,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下,。
一、競租方式
網(wǎng)上競價方式。
特別提示：意向承租人在網(wǎng)上競價前,，必須先登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://fancyoli.com）“下載中心”欄目查閱“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊”完成網(wǎng)上注冊,，并按競租標(biāo)的分別完成網(wǎng)上報名,、網(wǎng)上繳納競租保證金,、網(wǎng)上遞交資格申請材料等,。
二、資產(chǎn)狀況,、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途
（一）資產(chǎn)狀況：
序號 | 資產(chǎn)位置 | 建筑面積（㎡） | 出讓期限 | 競租起始價（元）（首年） | 競租保證金（元） | 到期時間 |
1 | 通川區(qū)龍泉路54-58號 | 177.32 | 3年 | 74474 | 15000 | 閑置 |
（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，意向承租人須自行察看和了解所競租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。
（三）出租用途：根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,，不得用于經(jīng)營黃,、賭、毒及違法行業(yè),，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序,、造成環(huán)境污染的項(xiàng)目。
三,、意向承租人應(yīng)具備的條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人,、法人，并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,；
（二）合法經(jīng)營,、照章納稅、獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任,；
（三）納入誠信負(fù)面清單的自然人,、法人不得參與競租；
（四）不允許聯(lián)合體承租,；
（五）意向承租人報名時須繳納競租標(biāo)的對應(yīng)的競租保證金（若同時參與多個標(biāo)的競租,，則須繳納參與標(biāo)的對應(yīng)競租保證金之和；各標(biāo)的具體保證金金額詳見本公告第二條第一款《資產(chǎn)狀況》）,；
（六）國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
四,、資格審查
（一）資格審查時間：2024年11月27日10時00分,；
（二）資格審查主體：達(dá)州市社會福利院
（三）資格審查地點(diǎn)：由資格審查主體組建資格審查小組，在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心評審區(qū)登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺進(jìn)行在線資格審查,。
（四）需提交資格審查資料
1.法人提交申請的,，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）；
（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件原色掃描件）,；
（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（4）意向承租人委托他人代為競租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（見附件2）及委托代理人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,，不得用于經(jīng)營黃、賭,、毒及違法行業(yè),，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序、造成環(huán)境污染的項(xiàng)目,。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）,；
（7）定向競租門市須提交擬經(jīng)營項(xiàng)目資質(zhì)證（原件原色掃描件）
（8）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。
2.自然人申請的,，應(yīng)提交下列文件：
（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）,；
（2）意向承租人有效身份證明文件（原件原色掃描件）；
（3）意向承租人委托他人代為申請的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（4）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；
（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,，不得用于經(jīng)營黃,、賭、毒及違法行業(yè),，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序,、造成環(huán)境污染的項(xiàng)目,。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）,；
（6）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）；
（7）定向競租門市須提交擬經(jīng)營項(xiàng)目資質(zhì)證（原件原色掃描件）,。
（五）資格審查資料提交截止時間：2024年11月27日10時00分,；
資料遞交要求：意向承租人登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺，在【資格審查申請】菜單中按競租標(biāo)的上傳并提交資格審查所需資料（原件原色掃描件）,。
（六）租賃申請書一經(jīng)提交,，即視為意向承租人對競價規(guī)則及競租資產(chǎn)狀況無異議并全面接受，愿意遵照競租文件內(nèi)容參與競租并承擔(dān)因競租行為產(chǎn)生的任何法律經(jīng)濟(jì)后果,。
（七）意向承租人有下列行為之一的,，視為放棄意向承租：
（1）未按要求交納競租保證金的；
（2）未按要求提交資格審查相關(guān)資料的,；
（八）資格審查相關(guān)事宜聯(lián)系方式：
交易評審科聯(lián)系電話：0818-3091347
五,、競租期限和成交價款支付方式
（一）競租期限
3年。
（二）成交價款支付方式
成交雙方在成交之日起十五日之內(nèi)簽訂《門市租賃協(xié)議書》,，第一年租金在簽訂合同時繳清,，第二年、第三年租金在每年合同簽訂日前一個月繳清,。第二年,、第三年租金分別在上一年的基礎(chǔ)上按5%的遞增率逐年遞增,。
六、公告期限
公告期限：2024年11月13日至 2024年11月26日17時 00分止,。
七,、網(wǎng)上報名、競租保證金繳納截止時間及網(wǎng)上競價時間,、地點(diǎn)
（一）網(wǎng)上報名時間：2024年11月13日至 2024年11月26日17時00分止,；
（二）競租保證金繳納截止時間：2024年11月26日17時00分（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）；
競租保證金不接受現(xiàn)金支付,，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶,。
建設(shè)銀行開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司達(dá)州荷葉支行；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶,；
賬號：系統(tǒng)自動生成,。
工商銀行開戶行：中國工商銀行達(dá)州市分行海棠灣支行；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶,；
賬號：系統(tǒng)自動生成,。
農(nóng)業(yè)銀行開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行達(dá)州通川支行
戶 名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶
賬 號：系統(tǒng)自動生成
（三）網(wǎng)上競價開始時間：2024年11月27日10時30分；
（四）網(wǎng)上競價開始時間可能因資格審查而延遲,；
（五）網(wǎng)上競價地點(diǎn)：登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺,。
八、網(wǎng)上競價規(guī)則
（一）競價方式：網(wǎng)上競價
在網(wǎng)上競價當(dāng)日,，意向承租人須登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺關(guān)注本項(xiàng)目競價信息,。資格審查結(jié)束后，意向承租人須登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺中的【資格審查申請】菜單查看審查結(jié)果,，通過資格審查的意向承租人,，須按時參加網(wǎng)上競價。
（二）本次競價采用增價方式,。本次出租資產(chǎn)采用單獨(dú)出租方式按照各標(biāo)的物競租起始價進(jìn)行公開競價,。資格審查合格的意向承租人逐輪應(yīng)價，每次加價幅度為500元或者其整倍數(shù),。每輪報價不低于競租底價且符合遞增條件的為有效報價,，否則視為無效報價，無效報價不參與下輪競租,。每輪報價如有兩個及以上有效報價,，則進(jìn)入下一輪報價，最終報價最高者取得競得資格,。
（三）凡參加本項(xiàng)目競租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目競租起始價,。意向承租人的租賃申請書一經(jīng)提交，即視為認(rèn)可競租起始價,。
（四）競價時長：30分鐘,。若競價時間截止時前2分鐘內(nèi)（即第28分鐘至第30分鐘）仍有意向承租人繼續(xù)競價,，則在競價時間截止時（即第30分鐘）啟動延時競價，延時競價時間為2分鐘,；若延時競價內(nèi)仍有意向承租人繼續(xù)競價,，則在延時競價時間截止時繼續(xù)啟動延時競價，每次延時競價時間為2分鐘,。
（五）網(wǎng)上競價相關(guān)事宜聯(lián)系方式：
交易評審科聯(lián)系電話：0818-3091347
九,、成交通知書
網(wǎng)上競價結(jié)束后，由交易系統(tǒng)自動生成經(jīng)達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心簽章的成交確認(rèn)書,，競得人可以在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺中自行下載,。
十、其他事項(xiàng)
(一) 承租方若對所承租的標(biāo)的物進(jìn)行裝修,，則應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理完善裝修手續(xù),，并報出租方通過后方可實(shí)施裝修。其裝修,、設(shè)備,、設(shè)施費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。合同租賃期限屆滿,，承租方不得拆除房屋內(nèi)裝飾裝潢（電器設(shè)備除外）,，出租方對裝飾裝潢不予補(bǔ)償。
(二) 交易結(jié)果公示后,，未成交的競租保證金,，通過原渠道無息退還；成交的競租保證金,，競得人與出租方簽訂租賃合同并繳清成交價款后,，由競得人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)起競租保證金退還申請,，達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心按照退還申請?jiān)窂接枰酝诉€,。
以下情形之一者，競租保證金不予退還：
1.意向承租人提供虛假材料的,；
2.意向承租人互相串通惡意壓價的,；
3.意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目競租起始價的；
4.競得人不按時簽訂房屋租賃合同或不按時繳納租金的,；
（三）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票,，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。
（四）本次公開競租實(shí)行全程電子化交易方式,， 通過達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺進(jìn)行,，紙質(zhì)資料不予受理，具體操作方式詳見“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊”,。
（五）意向承租人對本公告中競租方式,、競租期限,、資產(chǎn)狀況、交付標(biāo)準(zhǔn),、出租用途,、意向承租人應(yīng)具備的條件、資格審查,、成交價款支付方式,、網(wǎng)上競價規(guī)則、成交通知書,、其他事項(xiàng)等內(nèi)容及所涉交易環(huán)節(jié)有詢問,、異議的向出租方提出；意向承租人對公告期限,、網(wǎng)上報名,、競租保證金繳納截止時間、網(wǎng)上競價時間,、地點(diǎn),、交易服務(wù)平臺技術(shù)方面的詢問、異議向交易機(jī)構(gòu)提出,。
意向承租人提出的詢問,、異議，應(yīng)當(dāng)明確詢問,、異議事項(xiàng),。鼓勵詢問主體對于不損害國家及社會利益或自身合法權(quán)益的問題或情形采用詢問方式處理解決（包含但不限于文字錯誤、標(biāo)點(diǎn)符號）,。
認(rèn)為競價過程,、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個工作日內(nèi),，以書面形式向出租方提出異議,。
意向承租人應(yīng)在異議期內(nèi)一次性提出針對同一交易程序環(huán)節(jié)的異議。意向承租人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日,，是指：
1.對可以異議的交易文件提出異議的,，為收到交易文件之日或者交易文件公告期限屆滿之日；
2.對交易過程提出異議的,，為各交易程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日,；
3.對成交結(jié)果提出異議的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日,。
（六）本項(xiàng)目不接受在線提交異議,，意向承租人通過書面形式線下向出租方提交異議資料。
（七）意向承租人提出異議時應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的資料
1.異議函正本1份（法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章,；若意向承租人為自然人,，則須簽字）,；（格式自擬）
2.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；
3.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1份,；若意向承租人為自然人,，則提供本人身份證復(fù)印件；
4.委托代理人身份證復(fù)印件1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）,；
5.在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
6.針對異議事項(xiàng)必要的證明材料。
（八）聯(lián)系方式：
出租方：達(dá)州市社會福利院
聯(lián)系人：吳老師
聯(lián)系電話：13308243615
交易機(jī)構(gòu)詢問聯(lián)系電話：交易組織科
聯(lián)系電話: 0818- 3091342
交易機(jī)構(gòu)異議聯(lián)系電話：現(xiàn)場監(jiān)督科
聯(lián)系電話: 0818-3091350
達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺技術(shù)聯(lián)系電話：0818-3091351
十一,、特別提示：
1.意向承租人應(yīng)授權(quán)專人負(fù)責(zé),，以便及時處理競價過程中可能出現(xiàn)的異常情況。否則,，后果由意向承租人承擔(dān),。
2. 意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀《產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》，如有疑問,，請聯(lián)系0818-3091353,，提供必要的技術(shù)咨詢。
3.建議供應(yīng)商配置：操作系統(tǒng)建議使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng),，1366*768及以上分辨率,，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),。
定期對瀏覽器進(jìn)行插件掃描,，卸載不必要的插件。
定期對系統(tǒng)進(jìn)行病毒檢測,。
建議將競價地址設(shè)置為瀏覽器可信站點(diǎn),，并嚴(yán)格按照CA安裝手冊等要求完成環(huán)境設(shè)置及測試。
建議在競價過程中,，調(diào)低將系統(tǒng)安裝的防火墻軟件的安全保護(hù)級別至不影響系統(tǒng)性能的級別,。
在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的應(yīng)用軟件,，特別是迅雷,、BT等下載軟件,。
競價進(jìn)入延時階段后,，報價請盡量提前，以免突發(fā)網(wǎng)絡(luò)異常情況造成報價不成功而最終導(dǎo)致競買失敗,。
達(dá)州市社會福利院
達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
2024年11月13日