達州市公共資源交易服務中心
關于達州市文化藝術中心2024年第四批代管經(jīng)營性資產(chǎn)公開招租的公告
達州市文化藝術中心所屬2024年第四批代管經(jīng)營性資產(chǎn)委托達州市公共資源交易服務中心公開招租,，茲邀請符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租,，現(xiàn)將有關事項公告如下,。
一,、招租方式
網(wǎng)上競價方式,。
特別提示：意向承租人在網(wǎng)上競價前,，必須先登錄達州市公共資源交易服務網(wǎng)（http://fancyoli.com）“下載中心”欄目查閱“產(chǎn)權競買人操作手冊”完成網(wǎng)上注冊,，并按競租標的分別完成網(wǎng)上報名,、網(wǎng)上繳納競租保證金,、網(wǎng)上遞交資格申請材料等,。
二,、資產(chǎn)狀況、交付標準及出租用途
（一）資產(chǎn)狀況：
序號 | 資產(chǎn)位置 | 建筑面積（㎡） | 競租 起始價 （元/年） | 競租 保證金 （元） | 招租 期限 （年） | 年遞增 % | 備注 |
1 | 通川區(qū)檬子埡街7號 | 35.22 | 60000 | 10000 | 3 | 0 | |
2 | 通川區(qū)博視影城3樓1號（現(xiàn)99-45號） | 286.36 | 55000 | 10000 | 3 | 0 |
（二）交付標準：標的物一切均以實物現(xiàn)狀為準,，意向承租人須自行查看和了解所競租標的物之現(xiàn)狀,。
（三）出租用途：根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃,、賭,、毒及違法行業(yè)，不得經(jīng)營易燃易爆,、高污染,、高危險及法律法規(guī)嚴禁經(jīng)營的其它行業(yè)。
（四）相關要求：
1. 原門市（商用房）租戶在本次公開競租中未獲得租用權的,，在到期后7日內(nèi)移交給新的租賃戶,，若移交時間超過規(guī)定時間,，必須依法承擔由此產(chǎn)生的一切責任并賠償損失,；
2. 租賃期間,，由承租方承擔入戶水,、電,、氣等及設施維護,、物業(yè)費用,。
（五）其它事項：
未盡事宜,，由出租方和承租方協(xié)商解決,，若發(fā)生爭執(zhí)或者不能達成協(xié)商意見,，可向門市所在地人民法院提起訴訟。
三,、意向承租人應具備的條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人,、法人或其他組織，并具有獨立承擔民事責任能力,；
（二）合法經(jīng)營,、照章納稅、獨立承擔經(jīng)營期間的民事及相應的法律責任,；
（三）納入誠信負面清單的自然人,、法人或其他組織不得參與競租；
（四）不允許聯(lián)合體承租,；
（五）意向承租人報名時須繳納競租標的對應的競租保證金（若同時參與多個標的競租,，則須繳納參與標的對應競租保證金之和；各標的具體保證金金額詳見本公告第二條第一款《資產(chǎn)狀況》）,；
（六）國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
四,、資格審查
（一）資格審查時間：2024年11月29日10時00分,；
（二）資格審查主體：達州市文化藝術中心,；
（三）資格審查地點：由資格審查主體組建資格審查小組，在達州市公共資源交易服務中心評審區(qū)登錄達州市公共資源交易服務平臺進行在線資格審查,。
（四）需提交資格審查資料
1.法人提交申請的,，應提交下列資料：
（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）；
（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關證照原件原色掃描件）,；
（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（4）意向承租人委托他人代為競租的，應提交授權委托書（見附件2）及委托代理人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（5）在達州市公共資源交易服務系統(tǒng)中打印競租標的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，標的物不得用于經(jīng)營黃,、賭、毒等違法行業(yè),，不得經(jīng)營易燃易爆,、高污染、高危險及法律法規(guī)嚴禁經(jīng)營的其它行業(yè),。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）,；
（8）出租方要求的其他條件相關資料（原件原色掃描件）。
2.其他組織提交申請的,，應提交下列資料：
（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）,；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件原色掃描件）；
（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件（原件原色掃描件）,；
（4）意向承租人委托他人代為申請的,，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；
（5）在達州市公共資源交易服務系統(tǒng)中打印競租標的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,，標的物不得用于經(jīng)營黃、賭,、毒等違法行業(yè),，不得經(jīng)營易燃易爆、高污染,、高危險及法律法規(guī)嚴禁經(jīng)營的其它行業(yè),。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；
（7）出租方要求的其他條件相關資料（原件原色掃描件）,。
3.自然人申請的,，應提交下列文件：
（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）；
（2）意向承租人有效身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（3）意向承租人委托他人代為申請的,，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（4）在達州市公共資源交易服務系統(tǒng)中打印競租標的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；
（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,，標的物不得用于經(jīng)營黃,、賭、毒等違法行業(yè),，不得經(jīng)營易燃易爆,、高污染、高危險及法律法規(guī)嚴禁經(jīng)營的其它行業(yè),。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）,；
（6）出租方要求的其他條件相關資料（原件原色掃描件）。
（五）資格審查資料提交截止時間： 2024年11月29日 10時00分,；
資料遞交要求：意向承租人登錄達州市公共資源交易服務平臺,，在【資格審查申請】菜單中按競租標的上傳并提交資格審查所需資料（原件原色掃描件）。
（六）租賃申請書一經(jīng)提交,，即視為意向承租人對競價規(guī)則及競租資產(chǎn)狀況無異議并全面接受,，愿意遵照競租文件內(nèi)容參與競租并承擔因競租行為產(chǎn)生的任何法律經(jīng)濟后果。
（七）意向承租人有下列行為之一的,，視為放棄意向承租：
（1）未按要求交納競租保證金的,；
（2）未按要求提交資格審查相關資料的；
（八）資格審查相關事宜聯(lián)系方式：
交易評審科聯(lián)系電話： 0818-3091347
五,、招租期限和成交價款支付方式
（一）招租期限
詳見資產(chǎn)狀況表,。
（二）成交價款支付方式
成交雙方在成交之日起五個工作日內(nèi)簽訂《門市和商用房租賃合同》，承租人在合同生效之日起五日內(nèi)一次性將第一年租金按達州市文化藝術中心開具的四川省繳款通知書要求轉入達州市財政局專用賬戶,，出租方即將資產(chǎn)移交給承租人,，承租人按《門市和商用房租賃合同》承擔相關責任和義務。后續(xù)租金按年度在上一年租期到期日前提前30日按同一要求交入達州市財政局專用賬戶,。
六,、公告期限
公告期限：2024年11月15日至 2024年11月28日17時 00分止。
七,、網(wǎng)上報名,、競租保證金繳納截止時間及網(wǎng)上競價時間、地點
（一）網(wǎng)上報名時間：2024年11月15日至 2024年11月28日17時 00分止,。
（二）競租保證金繳納截止時間： 2024年11月28日17時 00 分（以達州市公共資源交易服務系統(tǒng)確認到賬為準）,；
競租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉賬方式轉入達州市公共資源交易服務中心指定賬戶,。
建設銀行開戶行：中國建設銀行股份有限公司達州荷葉支行,；
戶名：達州市公共資源交易服務中心交易專戶；
賬號：系統(tǒng)自動生成。
工商銀行開戶行：中國工商銀行達州市分行海棠灣支行,；
戶名：達州市公共資源交易服務中心交易專戶,；
賬號：系統(tǒng)自動生成。
農(nóng)業(yè)銀行開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行達州通川支行
戶 名：達州市公共資源交易服務中心交易專戶
賬 號：系統(tǒng)自動生成
（三）網(wǎng)上競價開始時間：2024年11月29日10時30分,；
（四）網(wǎng)上競價開始時間可能因資格審查而延遲,；
（五）網(wǎng)上競價地點：登錄達州市公共資源交易服務平臺。
八,、網(wǎng)上競價規(guī)則
（一）競價方式：網(wǎng)上競價
在網(wǎng)上競價當日,，意向承租人須登錄達州市公共資源交易服務平臺關注本項目競價信息。資格審查結束后,，意向承租人須登錄達州市公共資源交易服務平臺中的【資格審查申請】菜單查看審查結果,，通過資格審查的意向承租人，須按時參加網(wǎng)上競價,。
（二）本次競價采用增價方式,。本次出租資產(chǎn)采用單獨出租方式按照各標的物招租起始價進行公開競價。資格審查合格的意向承租人逐輪應價,，每次加價幅度為1000元或者其整倍數(shù),，意向承租人一經(jīng)應價，不可撤回,。最終應價最高的意向承租人成為競得人。
（三）凡參加本項目競租的意向承租人須認可本項目招租起始價,。意向承租人的租賃申請書一經(jīng)提交,，即視為認可招租起始價。
（四）競價時長：30分鐘,。若競價時間截止時前2分鐘內(nèi)（即第28分鐘至第30分鐘）仍有意向承租人繼續(xù)競價,，則在競價時間截止時（即第30分鐘）啟動延時競價，延時競價時間為2分鐘,；若延時競價內(nèi)仍有意向承租人繼續(xù)競價,，則在延時競價時間截止時繼續(xù)啟動延時競價，每次延時競價時間為2分鐘,。
（五）網(wǎng)上競價相關事宜聯(lián)系方式：
交易評審科聯(lián)系電話： 0818-3091347
九,、成交通知書
網(wǎng)上競價結束后，由交易系統(tǒng)自動生成經(jīng)達州市公共資源交易服務中心簽章的成交確認書,，競得人可以在達州市公共資源交易服務平臺中自行下載,。
十、其他事項
(一) 交易結果公示后,，未成交的競租保證金,，通過原渠道無息退還；成交的競租保證金，競得人與出租方簽訂租賃合同并繳清成交價款后,，由競得人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)起競租保證金退還申請,，達州市公共資源交易服務中心按照退還申請原路徑予以退還。
以下情形之一者,，競租保證金不予退還：
1.意向承租人提供虛假材料的,；
2.意向承租人互相串通惡意壓價的；
3.意向承租人未認可本項目招租起始價的,；
4.競得人不按時簽訂房屋租賃合同或不按時繳納租金的,；
（二）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務發(fā)票，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）,。
（三）本次公開招租實行全程電子化交易方式,， 通過達州市公共資源交易服務平臺進行，紙質(zhì)資料不予受理,，具體操作方式詳見“產(chǎn)權競買人操作手冊”,。
（四）意向承租人對本公告中招租方式、招租期限,、資產(chǎn)狀況,、交付標準、出租用途,、意向承租人應具備的條件,、資格審查、成交價款支付方式,、網(wǎng)上競價規(guī)則,、成交通知書、其他事項等內(nèi)容及所涉交易環(huán)節(jié)有詢問,、異議的向出租方提出,；意向承租人對公告期限、網(wǎng)上報名,、競租保證金繳納截止時間,、網(wǎng)上競價時間、地點,、交易服務平臺技術方面的詢問,、異議向交易機構提出。
意向承租人提出的詢問,、異議,，應當明確詢問、異議事項,。鼓勵詢問主體對于不損害國家及社會利益或自身合法權益的問題或情形采用詢問方式處理解決（包含但不限于文字錯誤,、標點符號）。
認為競價過程、成交結果使自己的權益受到損害的,，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起3個工作日內(nèi),，以書面形式向出租方提出異議。
意向承租人應在異議期內(nèi)一次性提出針對同一交易程序環(huán)節(jié)的異議,。意向承租人應知其權益受到損害之日,，是指：
1.對可以異議的交易文件提出異議的，為收到交易文件之日或者交易文件公告期限屆滿之日,；
2.對交易過程提出異議的,，為各交易程序環(huán)節(jié)結束之日；
3.對成交結果提出異議的,，為成交結果公告期限屆滿之日,。
（五）本項目不接受在線提交異議，意向承租人通過書面形式線下向出租方提交異議資料,。
（六）意向承租人提出異議時應當準備的資料
1.異議函正本1份（法定代表人或主要負責人簽字并加蓋公章,；若意向承租人為自然人，則須簽字）,；（格式自擬）
2.法定代表人或主要負責人授權委托書1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）,；
3.法定代表人或主要負責人身份證復印件1份；若意向承租人為自然人,，則提供本人身份證復印件,；
4.委托代理人身份證復印件1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；
5.在達州市公共資源交易服務系統(tǒng)中打印競租標的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
6.針對異議事項必要的證明材料,。
（七）聯(lián)系方式：
出租方：達州市文化藝術中心
聯(lián)系人：龍先生
聯(lián)系電話：13558520521
交易機構：達州市公共資源交易服務中心
評審科： 劉老師
聯(lián)系電話: 0818-3091347
組織科： 柏老師
聯(lián)系電話: 0818-3091342
達州市公共資源交易服務平臺技術聯(lián)系方式：0818-3091351
十一、特別提示：
1.意向承租人應授權專人負責,，以便及時處理競價過程中可能出現(xiàn)的異常情況。否則,，后果由意向承租人承擔,。
2. 意向承租人應認真閱讀《產(chǎn)權競買人操作手冊》，如有疑問,，請聯(lián)系0818-3091351,，提供必要的技術咨詢。
3.建議供應商配置：操作系統(tǒng)建議使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng),，1366*768及以上分辨率,，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡,。
定期對瀏覽器進行插件掃描,，卸載不必要的插件。
定期對系統(tǒng)進行病毒檢測。
建議將競價地址設置為瀏覽器可信站點,，并嚴格按照CA安裝手冊等要求完成環(huán)境設置及測試,。
建議在競價過程中，調(diào)低將系統(tǒng)安裝的防火墻軟件的安全保護級別至不影響系統(tǒng)性能的級別,。
在競價過程中,，請關閉其他與本次競價無關的應用軟件，特別是迅雷,、BT等下載軟件,。
競價進入延時階段后，報價請盡量提前,，以免突發(fā)網(wǎng)絡異常情況造成報價不成功而最終導致競買失敗,。
達州市文化藝術中心 達州市公共資源交易服務中心
2024年11月15日