達州市達川區(qū)國有資產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心
達州市公共資源交易服務(wù)中心
關(guān)于達川區(qū)綏定大道二段1391-1393號門市（第三次）公開招租的公告
達州市達川區(qū)國有資產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心所屬達川區(qū)綏定大道二段1391-1393號門市（第三次）資產(chǎn)委托達州市公共資源交易服務(wù)中心公開招租,，茲邀請符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下,。
一、招租方式
網(wǎng)上競價方式,。
特別提示：意向承租人在網(wǎng)上競價前，必須先登錄達州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://fancyoli.com/）“下載中心”欄目查閱“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊”完成網(wǎng)上注冊,，并按競租標的分別完成網(wǎng)上報名,、網(wǎng)上繳納競租保證金、網(wǎng)上遞交資格申請材料等,。
資產(chǎn)狀況,、交付標準及出租用途
資產(chǎn)狀況詳見下表：
標的名稱 | 標的 位置 | 建筑面積（㎡） | 競租起始價（元/年） | 加價幅度（元） | 競租保證金（元） |
達川區(qū)綏定大道二段1391-1393號門市 | 達川區(qū)教育局樓下 | 60.84 | 75212.84 | 800 | 7522 |
（二）交付標準：標的物一切均以實物現(xiàn)狀為準，意向承租人須自行察看和了解所競租標的物之現(xiàn)狀,。
（三）相關(guān)事項：
1. 競租資格條件：主體須為具備個體工商戶營業(yè)執(zhí)照辦理資格的自然人,，或具備市場經(jīng)營活動資質(zhì)的組織。
2. 承租人不得擅自將資產(chǎn)全部或部分交由他人（包括但不限于轉(zhuǎn)租,、出借等方式）使用,，不得擅自改變資產(chǎn)用途。
3. 房屋交付前涉及的水,、電,、物業(yè)費等各種費用由出租方承擔，交付后上述各種費用由承租人承擔,。
三,、意向承租人應(yīng)具備的條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織,，并具有獨立承擔民事責(zé)任能力,；
（二）合法經(jīng)營、照章納稅,、獨立承擔經(jīng)營期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任,；
（三）納入誠信負面清單的自然人、法人或其他組織不得參與競租,；
（四）不允許聯(lián)合體承租,；
（五）意向承租人報名時須繳納競租標的對應(yīng)的競租保證金（若同時參與多個標的競租，則須繳納參與標的對應(yīng)競租保證金之和,；各標的具體保證金金額詳見本公告第二條第一款《資產(chǎn)狀況》）,；
（六）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
四,、資格審查
（一）資格審查時間：2024年11月29日10時00分,；
（二）資格審查主體：達州市達川區(qū)國有資產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心；
（三）資格審查地點：由資格審查主體組建資格審查小組,，在達州市公共資源交易服務(wù)中心評審區(qū)登錄達州市公共資源交易服務(wù)平臺進行在線資格審查,。
（四）需提交資格審查資料
1.法人提交申請的，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）,；
（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件原色掃描件）,；
（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；
（4）意向承租人委托他人代為競租的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書（見附件2）及委托代理人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（5）在達州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,，不得用于經(jīng)營黃,、賭、毒及違法行業(yè),，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序,、造成環(huán)境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）,；
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）,。
2.其他組織提交申請的，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）,；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件原色掃描件）,；
（3）表明該組織負責(zé)人身份的有效證明文件（原件原色掃描件）；
（4）意向承租人委托他人代為申請的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（5）在達州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,，不得用于經(jīng)營黃,、賭、毒及違法行業(yè),，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序,、造成環(huán)境污染的項目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）,；
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）,。
3.自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）,；
（2）意向承租人有效身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（3）意向承租人委托他人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；
（4）在達州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,，不得用于經(jīng)營黃、賭,、毒及違法行業(yè),，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序、造成環(huán)境污染的項目,。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；
（6）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）,。
（五）資格審查資料提交截止時間：2024年11月29日10時00分,；
資料遞交要求：意向承租人登錄達州市公共資源交易服務(wù)平臺，在【資格審查申請】菜單中按競租標的上傳并提交資格審查所需資料（原件原色掃描件）,。
（六）租賃申請書一經(jīng)提交,，即視為意向承租人對競價規(guī)則及競租資產(chǎn)狀況無異議并全面接受，愿意遵照競租文件內(nèi)容參與競租并承擔因競租行為產(chǎn)生的任何法律經(jīng)濟后果,。
（七）意向承租人有下列行為之一的,，視為放棄意向承租：
（1）未按要求交納競租保證金的；
（2）未按要求提交資格審查相關(guān)資料的,；
（八）資格審查相關(guān)事宜聯(lián)系方式：
交易評審科聯(lián)系電話：0818-3091347
五,、招租期限和成交價款支付方式
（一）招租期限
租賃合同期限3年，租賃起止日期在租賃合同中約定,。
（二）成交價款支付方式
成交公示結(jié)束無異議后,，競得人即成為標的物的承租人，承租人須在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認書與出租方簽訂租賃合同,，并在合同簽訂后7個工作日內(nèi)將第一年租金和房屋租賃保證金（10000元）轉(zhuǎn)入指定賬戶,。
若承租人未在公示結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)支付全部價款（第一年租金、房屋租賃保證金）,，則其已繳納的競租保證金不予退還,，交易將按相關(guān)規(guī)定擇日重新進行，且重新交易時其競租申請一律不予通過,。
租金每年收繳一次,，周期內(nèi)租金不遞增。承租人在簽訂租賃合同時一次性支付第一年的租金,，此后承租人每年按合同約定按時繳納租金,，遇特殊情況可申請延期，但不得超過三個月,，否則自動解除合同并收回使用權(quán),。
若承租人未及時簽訂續(xù)租合同，則資產(chǎn)使用權(quán)自租賃截止之日起收回，承租人不得繼續(xù)占用資產(chǎn),。
六,、公告期限
公告期限：2024年11月15日至2024年11月28日17時00分止。
七,、網(wǎng)上報名,、競租保證金繳納截止時間及網(wǎng)上競價時間、地點
（一）網(wǎng)上報名時間：2024年11月15日至2024年11月28日17時00分止,。
（二）競租保證金繳納截止時間：2024年11月28日17時00分（以達州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認到賬為準）,；
競租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶,。
建設(shè)銀行開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司達州荷葉支行,；
戶名：達州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；
賬號：系統(tǒng)自動生成,。
工商銀行開戶行：中國工商銀行達州市分行海棠灣支行,；
戶名：達州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；
賬號：系統(tǒng)自動生成,。
農(nóng)業(yè)銀行開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行達州通川支行
戶 名：達州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶
賬 號：系統(tǒng)自動生成
（三）網(wǎng)上競價開始時間：2024年11月29日10時30分,；
（四）網(wǎng)上競價開始時間可能因資格審查而延遲；
（五）網(wǎng)上競價地點：登錄達州市公共資源交易服務(wù)平臺,。
八,、網(wǎng)上競價規(guī)則
（一）競價方式：網(wǎng)上競價
在網(wǎng)上競價當日，意向承租人須登錄達州市公共資源交易服務(wù)平臺關(guān)注本項目競價信息,。資格審查結(jié)束后,，意向承租人須登錄達州市公共資源交易服務(wù)平臺中的【資格審查申請】菜單查看審查結(jié)果，通過資格審查的意向承租人,，須按時參加網(wǎng)上競價,。
（二）本次競價采用增價方式。本次出租資產(chǎn)采用單獨出租方式按照各標的物招租起始價進行公開競價,。資格審查合格的意向承租人逐輪應(yīng)價,，加價幅度為800元或者其整倍數(shù)，意向承租人一經(jīng)應(yīng)價,，不可撤回,。最終應(yīng)價最高的意向承租人成為競得人。
（三）凡參加本項目競租的意向承租人須認可本項目招租起始價,。意向承租人的租賃申請書一經(jīng)提交,，即視為認可招租起始價。
（四）競價時長：30分鐘,。若競價時間截止時前2分鐘內(nèi)（即第28分鐘至第30分鐘）仍有意向承租人繼續(xù)競價,，則在競價時間截止時（即第30分鐘）啟動延時競價,，延時競價時間為2分鐘；若延時競價內(nèi)仍有意向承租人繼續(xù)競價,，則在延時競價時間截止時繼續(xù)啟動延時競價,，每次延時競價時間為2分鐘。
（五）網(wǎng)上競價相關(guān)事宜聯(lián)系方式：
交易評審科聯(lián)系電話：0818-3091347
九,、成交通知書
網(wǎng)上競價結(jié)束后,，由交易系統(tǒng)自動生成經(jīng)達州市公共資源交易服務(wù)中心簽章的成交確認書，競得人可以在達州市公共資源交易服務(wù)平臺中自行下載,。
十,、其他事項
(一) 交易結(jié)果公示后，未成交的競租保證金,，通過原渠道無息退還,；成交的競租保證金，競得人與出租方簽訂租賃合同并繳清成交價款后,，由競得人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)起競租保證金退還申請，達州市公共資源交易服務(wù)中心按照退還申請原路徑予以退還,。
以下情形之一者,，競租保證金不予退還：
1.意向承租人提供虛假材料的；
2.意向承租人互相串通惡意壓價的,；
3.意向承租人未認可本項目招租起始價的,；
4.競得人不按時簽訂房屋租賃合同或不按時繳納租金的；
（二）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票,，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）,。
（三）本次公開招租實行全程電子化交易方式， 通過達州市公共資源交易服務(wù)平臺進行,，紙質(zhì)資料不予受理,，具體操作方式詳見“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊”。
（四）意向承租人對本公告中招租方式,、招租期限,、資產(chǎn)狀況、交付標準,、出租用途,、意向承租人應(yīng)具備的條件、資格審查,、成交價款支付方式,、網(wǎng)上競價規(guī)則、成交通知書,、其他事項等內(nèi)容及所涉交易環(huán)節(jié)有詢問,、異議的向出租方提出,；意向承租人對公告期限、網(wǎng)上報名,、競租保證金繳納截止時間,、網(wǎng)上競價時間、地點,、交易服務(wù)平臺技術(shù)方面的詢問,、異議向交易機構(gòu)提出。
意向承租人提出的詢問,、異議,，應(yīng)當明確詢問、異議事項,。鼓勵詢問主體對于不損害國家及社會利益或自身合法權(quán)益的問題或情形采用詢問方式處理解決（包含但不限于文字錯誤,、標點符號）。
認為競價過程,、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的,，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向出租方提出異議,。
意向承租人應(yīng)在異議期內(nèi)一次性提出針對同一交易程序環(huán)節(jié)的異議,。意向承租人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日，是指：
1.對可以異議的交易文件提出異議的,，為收到交易文件之日或者交易文件公告期限屆滿之日,；
2.對交易過程提出異議的，為各交易程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日,；
3.對成交結(jié)果提出異議的,，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日。
（五）本項目不接受在線提交異議,，意向承租人通過書面形式線下向出租方提交異議資料,。
（六）意向承租人提出異議時應(yīng)當準備的資料
1.異議函正本1份（法定代表人或主要負責(zé)人簽字并加蓋公章；若意向承租人為自然人,，則須簽字）,；（格式自擬）
2.法定代表人或主要負責(zé)人授權(quán)委托書1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；
3.法定代表人或主要負責(zé)人身份證復(fù)印件1份,；若意向承租人為自然人,，則提供本人身份證復(fù)印件；
4.委托代理人身份證復(fù)印件1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）,；
5.在達州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
6.針對異議事項必要的證明材料。
（七）聯(lián)系方式：
出租方：達州市達川區(qū)國有資產(chǎn)事務(wù)服務(wù)中心
聯(lián)系人：楊成華
聯(lián)系電話：0818-2665917
交易機構(gòu)詢問聯(lián)系電話：交易組織科
聯(lián)系電話: 0818-3091342
交易機構(gòu)異議聯(lián)系電話：現(xiàn)場監(jiān)督科
聯(lián)系電話: 0818-3091350
達州市公共資源交易服務(wù)平臺技術(shù)聯(lián)系電話：0818-3091351
十一,、特別提示：
1.意向承租人應(yīng)授權(quán)專人負責(zé),，以便及時處理競價過程中可能出現(xiàn)的異常情況,。否則，后果由意向承租人承擔,。
2.意向承租人應(yīng)認真閱讀《產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》,，如有疑問，請聯(lián)系0818-3091351,，提供必要的技術(shù)咨詢,。
3.建議供應(yīng)商配置：操作系統(tǒng)建議使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率,，配備2G以上內(nèi)存,，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。
定期對瀏覽器進行插件掃描,，卸載不必要的插件,。
定期對系統(tǒng)進行病毒檢測。
建議將競價地址設(shè)置為瀏覽器可信站點,，并嚴格按照CA安裝手冊等要求完成環(huán)境設(shè)置及測試,。
建議在競價過程中，調(diào)低將系統(tǒng)安裝的防火墻軟件的安全保護級別至不影響系統(tǒng)性能的級別,。
在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷,、BT等下載軟件。
競價進入延時階段后,，報價請盡量提前,，以免突發(fā)網(wǎng)絡(luò)異常情況造成報價不成功而最終導(dǎo)致競買失敗。
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2024年11月15日