達(dá)州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
關(guān)于達(dá)州高新區(qū)斌郎街道何家村4組閑置
房屋公開招租（第二次）的公告
達(dá)州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局所屬斌郎街道何家村4組閑置房屋委托達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心公開招租（第二次）,，茲邀請(qǐng)符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。
一,、招租方式
網(wǎng)上競價(jià)方式,。
特別提示：意向承租人在網(wǎng)上競價(jià)前,，必須先登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://fancyoli.com）“下載中心”欄目查閱“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊(cè)”完成網(wǎng)上注冊(cè),，并按競租標(biāo)的分別完成網(wǎng)上報(bào)名,、網(wǎng)上繳納競租保證金,、網(wǎng)上遞交資格申請(qǐng)材料等,。
二、資產(chǎn)狀況,、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途
（一）資產(chǎn)狀況：
序號(hào) | 資產(chǎn)位置 | 建筑面積（㎡） | 招租期限（年） | 競租起始價(jià)（萬元/年） | 競租保證金（萬元） | 備注 |
1 | 斌郎街道何家村4組閑置房屋 | 3256.67 | 3 | 13.68 | 2 |
（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，意向承租人須自行察看和了解所競租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。
（三）出租用途：根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,，不得用于經(jīng)營黃,、賭、毒及違法行業(yè),，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序,、造成環(huán)境污染的項(xiàng)目。
（四）其他要求：1.租賃期間承租方所租標(biāo)的及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用全部由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān),，因承租方管理使用不善造成標(biāo)的及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費(fèi)用,，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
2.標(biāo)的租賃期間的相關(guān)稅費(fèi),，除由國家稅務(wù),、房產(chǎn)管理部門依法收取的標(biāo)的租賃稅費(fèi)及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)外,，其余所有稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
3.承租方對(duì)所租賃標(biāo)的的裝修、施工僅限于標(biāo)的內(nèi)部且在必須事先征得出租方書面同意后,，方可進(jìn)行裝修,、施工,。
4.承租方在標(biāo)的物進(jìn)行的任何施工行為必須依法報(bào)政府相關(guān)管理部門審批同意，并取得施工許可證后方可施工,。
5.租賃合同期內(nèi),，因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該標(biāo)的,，給出租方,、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
6.因政府規(guī)劃調(diào)整,、修改，需提前終止協(xié)議收回標(biāo)的的,，出租方提前一個(gè)月通知承租方,，屆時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回標(biāo)的，承租方裝修,、改造,、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān),，出租方對(duì)承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任,。有償使用金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。
7.在合同履約期間,，政府主管部門對(duì)該標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求,，承租方均須按照政府主管部門的要求進(jìn)行整改。該標(biāo)的在租賃期內(nèi)如遇政府政策規(guī)定的維修改造,，承租方必須無條件配合,，出租方不對(duì)承租方進(jìn)行任何賠償。
8.承租人若對(duì)所承租標(biāo)的物進(jìn)行裝修,，則應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理完善裝修手續(xù),，并報(bào)出租方通過后方可實(shí)施裝修。其裝修,、設(shè)備,、設(shè)施費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。協(xié)議租賃期限屆滿,，房屋內(nèi)添附物及裝飾裝潢（電器設(shè)備除外）歸出租人所有,，承租人不得拆除，出租方對(duì)裝飾裝潢不予任何補(bǔ)償,。
9.未經(jīng)出租方書面同意,，不得擅自改變標(biāo)的用途或?qū)?biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租方,。
10.不得將標(biāo)的物用作任何形式的抵押。
11. 競租人應(yīng)自行實(shí)地察看了解競租房屋的基本情況,，遞交競租文件后,，則視為競租人已完全了解競租房屋的各種情況。成交后,，競租人不得對(duì)房屋位置,、面積、周邊環(huán)境,、配套等有任何異議,。
12. 競租人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)察看的全部費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn),。
13. 租賃方提供的現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù),，只是為了競租人能夠利用現(xiàn)有資料，租賃方對(duì)競租人由此而作出的推論,、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé),。
14. 現(xiàn)場(chǎng)察看聯(lián)系人：王先生 電話：18780800302,。
三,、意向承租人應(yīng)具備的條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織,，并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,；
（二）合法經(jīng)營、照章納稅,、獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任,；
（三）納入誠信負(fù)面清單的自然人、法人或其他組織不得參與競租,；
（四）不允許聯(lián)合體承租,；
（五）意向承租人報(bào)名時(shí)須繳納競租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競租保證金（若同時(shí)參與多個(gè)標(biāo)的競租，則須繳納參與標(biāo)的對(duì)應(yīng)競租保證金之和,；各標(biāo)的具體保證金金額詳見本公告第二條第一款《資產(chǎn)狀況》）,；
（六）國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件,。
四,、資格審查
（一）資格審查時(shí)間：2025年2月25日10時(shí)00分；
（二）資格審查主體：達(dá)州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
（三）資格審查地點(diǎn)：由資格審查主體組建資格審查小組,，在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心評(píng)審區(qū)登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行在線資格審查,。
（四）需提交資格審查資料
1.法人提交申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見附件1）,；
（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件原色掃描件）,；
（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（4）意向承租人委托他人代為競租的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（見附件2）及委托代理人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃,、賭,、毒及違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序,、造成環(huán)境污染的項(xiàng)目,。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）,。
2.其他組織提交申請(qǐng)的,，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見附件1）；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件原色掃描件）,；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件原色掃描件）,；
（4）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃,、賭,、毒及違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序,、造成環(huán)境污染的項(xiàng)目,。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）；
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）,。
3.自然人申請(qǐng)的,，應(yīng)提交下列文件：
（1）租賃申請(qǐng)書（原件原色掃描件）（見附件1）；
（2）意向承租人有效身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（3）意向承租人委托他人代為申請(qǐng)的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；
（4）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,，不得用于經(jīng)營黃、賭,、毒及違法行業(yè),，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序、造成環(huán)境污染的項(xiàng)目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）,；
（6）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）,。
（五）資格審查資料提交截止時(shí)間：2025年2月25日10時(shí)00分；
資料遞交要求：意向承租人登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái),，在【資格審查申請(qǐng)】菜單中按競租標(biāo)的上傳并提交資格審查所需資料（原件原色掃描件）,。
（六）租賃申請(qǐng)書一經(jīng)提交，即視為意向承租人對(duì)競價(jià)規(guī)則及競租資產(chǎn)狀況無異議并全面接受,，愿意遵照競租文件內(nèi)容參與競租并承擔(dān)因競租行為產(chǎn)生的任何法律經(jīng)濟(jì)后果,。
（七）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向承租：
（1）未按要求交納競租保證金的,；
（2）未按要求提交資格審查相關(guān)資料的,；
（八）資格審查相關(guān)事宜聯(lián)系方式：
交易評(píng)審科聯(lián)系電話：0818-3091347
五、招租期限和成交價(jià)款支付方式
（一）招租期限
3年
（二）成交價(jià)款支付方式
成交公示期滿后3工作日內(nèi),，承租方應(yīng)與出租方完善《房屋租賃合同》的簽定,，并在協(xié)議簽定當(dāng)日，將第一年租金及履約保證金（履約保證就為5000元）一次性付清,，且租金及履約保證金不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納,。否則，出租方將對(duì)其交納的競租保證金作為違約金予以直接扣收,。第二年,、第三年租金在上年度租期期滿前10日內(nèi)一次性付清。
六,、公告期限
公告期限：2025年2月11日至 2025年2月24日17時(shí) 00分止,。
七,、網(wǎng)上報(bào)名,、競租保證金繳納截止時(shí)間及網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)
（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2025年2月11日至 2025年2月24日17時(shí)00分止,。
（二）競租保證金繳納截止時(shí)間：2025年2月24日17時(shí) 00 分（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）,；
競租保證金不接受現(xiàn)金支付，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶,。
建設(shè)銀行開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司達(dá)州荷葉支行,；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；
賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成,。
工商銀行開戶行：中國工商銀行達(dá)州市分行海棠灣支行,；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶；
賬號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成,。
農(nóng)業(yè)銀行開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行達(dá)州通川支行
戶 名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶
賬 號(hào)：系統(tǒng)自動(dòng)生成
（三）網(wǎng)上競價(jià)開始時(shí)間： 2025年2月25日10時(shí)30分,；
（四）網(wǎng)上競價(jià)開始時(shí)間可能因資格審查而延遲；
（五）網(wǎng)上競價(jià)地點(diǎn)：登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)。
八,、網(wǎng)上競價(jià)規(guī)則
（一）競價(jià)方式：網(wǎng)上競價(jià)
在網(wǎng)上競價(jià)當(dāng)日,，意向承租人須登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)關(guān)注本項(xiàng)目競價(jià)信息。資格審查結(jié)束后,，意向承租人須登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)中的【資格審查申請(qǐng)】菜單查看審查結(jié)果,，通過資格審查的意向承租人，須按時(shí)參加網(wǎng)上競價(jià),。
（二）本次競價(jià)采用增價(jià)方式,。本次出租資產(chǎn)采用單獨(dú)出租方式按照各標(biāo)的物招租起始價(jià)進(jìn)行公開競價(jià)。資格審查合格的意向承租人逐輪應(yīng)價(jià),，每次加價(jià)幅度為100元或者其整倍數(shù),，意向承租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不可撤回,。最終應(yīng)價(jià)最高的意向承租人成為競得人,。
（三）凡參加本項(xiàng)目競租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)。意向承租人的租賃申請(qǐng)書一經(jīng)提交,，即視為認(rèn)可招租起始價(jià),。
（四）競價(jià)時(shí)長：30分鐘。若競價(jià)時(shí)間截止時(shí)前2分鐘內(nèi)（即第28分鐘至第30分鐘）仍有意向承租人繼續(xù)競價(jià),，則在競價(jià)時(shí)間截止時(shí)（即第30分鐘）啟動(dòng)延時(shí)競價(jià),，延時(shí)競價(jià)時(shí)間為2分鐘；若延時(shí)競價(jià)內(nèi)仍有意向承租人繼續(xù)競價(jià),，則在延時(shí)競價(jià)時(shí)間截止時(shí)繼續(xù)啟動(dòng)延時(shí)競價(jià),，每次延時(shí)競價(jià)時(shí)間為2分鐘。
（五）網(wǎng)上競價(jià)相關(guān)事宜聯(lián)系方式：
交易評(píng)審科聯(lián)系電話： 0818-3091347
九,、成交通知書
網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后,，由交易系統(tǒng)自動(dòng)生成經(jīng)達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心簽章的成交確認(rèn)書，競得人可以在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)中自行下載,。
十,、其他事項(xiàng)
(一) 交易結(jié)果公示后，未成交的競租保證金,，通過原渠道無息退還,；成交的競租保證金，競得人與出租方簽訂租賃合同并繳清成交價(jià)款后,，由競得人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)起競租保證金退還申請(qǐng),，達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心按照退還申請(qǐng)?jiān)窂接枰酝诉€。
以下情形之一者,，競租保證金不予退還：
1.意向承租人提供虛假材料的,；
2.意向承租人互相串通惡意壓價(jià)的,；
3.意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)的；
4.競得人不按時(shí)簽訂房屋租賃合同或不按時(shí)繳納租金的,；
（二）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票,，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）。
（三）本次公開招租實(shí)行全程電子化交易方式,， 通過達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行,，紙質(zhì)資料不予受理，具體操作方式詳見“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊(cè)”,。
（四）意向承租人對(duì)本公告中招租方式,、招租期限、資產(chǎn)狀況,、交付標(biāo)準(zhǔn),、出租用途、意向承租人應(yīng)具備的條件,、資格審查,、成交價(jià)款支付方式、網(wǎng)上競價(jià)規(guī)則,、成交通知書,、其他事項(xiàng)等內(nèi)容及所涉交易環(huán)節(jié)有詢問、異議的向出租方提出,；意向承租人對(duì)公告期限,、網(wǎng)上報(bào)名、競租保證金繳納截止時(shí)間,、網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間,、地點(diǎn)、交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)方面的詢問,、異議向交易機(jī)構(gòu)提出,。
意向承租人提出的詢問、異議,，應(yīng)當(dāng)明確詢問,、異議事項(xiàng),。鼓勵(lì)詢問主體對(duì)于不損害國家及社會(huì)利益或自身合法權(quán)益的問題或情形采用詢問方式處理解決（包含但不限于文字錯(cuò)誤,、標(biāo)點(diǎn)符號(hào)）。
認(rèn)為競價(jià)過程,、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的,，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向出租方提出異議,。
意向承租人應(yīng)在異議期內(nèi)一次性提出針對(duì)同一交易程序環(huán)節(jié)的異議,。意向承租人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日,，是指：
1.對(duì)可以異議的交易文件提出異議的，為收到交易文件之日或者交易文件公告期限屆滿之日,；
2.對(duì)交易過程提出異議的,，為各交易程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日；
3.對(duì)成交結(jié)果提出異議的,，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日,。
（五）本項(xiàng)目不接受在線提交異議，意向承租人通過書面形式線下向出租方提交異議資料,。
（六）意向承租人提出異議時(shí)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的資料
1.異議函正本1份（法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章,；若意向承租人為自然人，則須簽字）,；（格式自擬）
2.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）,；
3.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1份；若意向承租人為自然人,，則提供本人身份證復(fù)印件,；
4.委托代理人身份證復(fù)印件1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）；
5.在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
6.針對(duì)異議事項(xiàng)必要的證明材料,。
（七）聯(lián)系方式：
出租方：達(dá)州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
聯(lián)系人：王先生
聯(lián)系電話：18780800302
交易機(jī)構(gòu)詢問聯(lián)系電話：交易組織科
聯(lián)系電話: 0818- 3091346
交易機(jī)構(gòu)異議聯(lián)系電話：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督科
聯(lián)系電話: 0818-3091350
達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)技術(shù)聯(lián)系電話：0818-3091351
十一、特別提示：
1.意向承租人應(yīng)授權(quán)專人負(fù)責(zé),，以便及時(shí)處理競價(jià)過程中可能出現(xiàn)的異常情況,。否則，后果由意向承租人承擔(dān),。
2. 意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀《產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊(cè)》,，如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系0818-3091351,，提供必要的技術(shù)咨詢,。
3.建議供應(yīng)商配置：操作系統(tǒng)建議使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率,，配備2G以上內(nèi)存,，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。
定期對(duì)瀏覽器進(jìn)行插件掃描,，卸載不必要的插件,。
定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行病毒檢測(cè)。
建議將競價(jià)地址設(shè)置為瀏覽器可信站點(diǎn),，并嚴(yán)格按照CA安裝手冊(cè)等要求完成環(huán)境設(shè)置及測(cè)試,。
建議在競價(jià)過程中，調(diào)低將系統(tǒng)安裝的防火墻軟件的安全保護(hù)級(jí)別至不影響系統(tǒng)性能的級(jí)別,。
在競價(jià)過程中,，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的應(yīng)用軟件,，特別是迅雷、BT等下載軟件,。
競價(jià)進(jìn)入延時(shí)階段后,，報(bào)價(jià)請(qǐng)盡量提前，以免突發(fā)網(wǎng)絡(luò)異常情況造成報(bào)價(jià)不成功而最終導(dǎo)致競買失敗,。
達(dá)州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局 達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
2025年2月10日