達(dá)州市生產(chǎn)力促進(jìn)中心
達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
關(guān)于代管經(jīng)營性國有資產(chǎn)公開招租的公告
達(dá)州市生產(chǎn)力促進(jìn)中心代管經(jīng)營性國有資產(chǎn)委托達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心公開招租，茲邀請符合本次公開招租要求的意向承租人參加競租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下,。
一,、招租方式
網(wǎng)上競價(jià)方式。
特別提示：意向承租人在網(wǎng)上競價(jià)前,，必須先登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://fancyoli.com）“下載中心”欄目查閱“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊”完成網(wǎng)上注冊,，并按競租標(biāo)的分別完成網(wǎng)上報(bào)名,、網(wǎng)上繳納競租保證金,、網(wǎng)上遞交資格申請材料等。
二,、資產(chǎn)狀況,、交付標(biāo)準(zhǔn)及出租用途
（一）資產(chǎn)狀況：
序號 | 資產(chǎn)位置 | 建筑面積（㎡） | 招租期限（年） | 競租起始價(jià)（萬元/年） | 競租保證金（萬元） | 備注 |
1 | 通川區(qū)荷葉街航天部商品房底層5號營業(yè)廳 （小木屋租用靠達(dá)州賓館方向） | 29.67 | 3 | 7 | 0.2 | 門市在租中 （2025.4.20到期），租金從第二年起每年按3%逐年遞增,。 |
（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，意向承租人須自行察看和了解所競租標(biāo)的物之現(xiàn)狀。
（三）出租用途：根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得用于經(jīng)營黃,、賭,、毒及違法行業(yè)，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序,、造成環(huán)境污染的項(xiàng)目,。
（四）其他要求：1.原門市經(jīng)營者在同等條件下優(yōu)先取得租賃權(quán)，但未在本次公開竟租獲得租用權(quán)的,，在門市到期后7日內(nèi)移交給新的租賃戶,，若移交時(shí)間超過規(guī)定時(shí)間，必須依法承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失賠償責(zé)任,。
2.凡競租成功的,，租金從第二年起每年按3%逐年遞增。
3.租賃期間,，由承租方承擔(dān)入戶水,、電、氣等及設(shè)施維護(hù),、物業(yè)費(fèi)用,。
4.未盡事宜，由出租方和租賃方協(xié)商解決,，若發(fā)生爭執(zhí)或者不能達(dá)成協(xié)商意見,，向通川區(qū)人民法院提起訴訟。
三,、意向承租人應(yīng)具備的條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)的自然人,、法人或其他組織，并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,；
（二）合法經(jīng)營,、照章納稅、獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營期間的民事及相應(yīng)的法律責(zé)任,；
（三）納入誠信負(fù)面清單的自然人,、法人或其他組織不得參與競租；
（四）不允許聯(lián)合體承租,；
（五）意向承租人報(bào)名時(shí)須繳納競租標(biāo)的對應(yīng)的競租保證金（若同時(shí)參與多個(gè)標(biāo)的競租,，則須繳納參與標(biāo)的對應(yīng)競租保證金之和；各標(biāo)的具體保證金金額詳見本公告第二條第一款《資產(chǎn)狀況》）,；
（六）國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。
四,、資格審查
（一）資格審查時(shí)間：2025年3月25日10時(shí)00分,；
（二）資格審查主體：達(dá)州市生產(chǎn)力促進(jìn)中心
（三）資格審查地點(diǎn)：由資格審查主體組建資格審查小組,，在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心評審區(qū)登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺進(jìn)行在線資格審查。
（四）需提交資格審查資料
1.法人提交申請的,，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）,；
（2）合法存續(xù)的企業(yè)法人（單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照原件原色掃描件）；
（3）法定代表人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（4）意向承租人委托他人代為競租的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書（見附件2）及委托代理人的有效身份證明文件（原件原色掃描件）；
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,，不得用于經(jīng)營黃、賭,、毒及違法行業(yè),，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序、造成環(huán)境污染的項(xiàng)目,。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）,；
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。
2.其他組織提交申請的,，應(yīng)提交下列資料：
（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）,；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明（原件原色掃描件）；
（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件（原件原色掃描件）,；
（4）意向承租人委托他人代為申請的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）；
（5）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）,；
（6）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,，不得用于經(jīng)營黃、賭,、毒及違法行業(yè),，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序、造成環(huán)境污染的項(xiàng)目,。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）,；
（7）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）。
3.自然人申請的,，應(yīng)提交下列文件：
（1）租賃申請書（原件原色掃描件）（見附件1）,；
（2）意向承租人有效身份證明文件（原件原色掃描件）；
（3）意向承租人委托他人代為申請的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件（原件原色掃描件）,；
（4）在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；
（5）承諾承租資產(chǎn)的用途必須根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)狀按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,，不得用于經(jīng)營黃,、賭、毒及違法行業(yè),，不得用于經(jīng)營影響周邊生活秩序,、造成環(huán)境污染的項(xiàng)目。（提供承諾函并加蓋鮮章的原件原色掃描件）,；
（6）出租方要求的其他條件相關(guān)資料（原件原色掃描件）,。
（五）資格審查資料提交截止時(shí)間：2025年3月25日10時(shí)00分；
資料遞交要求：意向承租人登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺,，在【資格審查申請】菜單中按競租標(biāo)的上傳并提交資格審查所需資料（原件原色掃描件）,。
（六）租賃申請書一經(jīng)提交，即視為意向承租人對競價(jià)規(guī)則及競租資產(chǎn)狀況無異議并全面接受,，愿意遵照競租文件內(nèi)容參與競租并承擔(dān)因競租行為產(chǎn)生的任何法律經(jīng)濟(jì)后果,。
（七）意向承租人有下列行為之一的，視為放棄意向承租：
（1）未按要求交納競租保證金的,；
（2）未按要求提交資格審查相關(guān)資料的,；
（八）資格審查相關(guān)事宜聯(lián)系方式：
交易評審科聯(lián)系電話：0818-3091347
五、招租期限和成交價(jià)款支付方式
（一）招租期限
3年
（二）成交價(jià)款支付方式
成交雙方在成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)答訂《房屋租賃合同》,，承租人在《房屋租賃合同》生效之日起五日內(nèi)一次性將第一年租金轉(zhuǎn)入達(dá)州市財(cái)政局專用賬戶,，出租方即將資產(chǎn)移交給承租人承租人按《房屋租賃合同》承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，并繳納履約保證金,，履約保證金在租賃關(guān)系終止時(shí)退還(不計(jì)息),。后續(xù)租金按年度在上一年租期到期日前提前30日交入達(dá)州市財(cái)政局專用賬戶。
六,、公告期限
公告期限：2025年3月11日至 2025年3月24日17時(shí) 00分止,。
七、網(wǎng)上報(bào)名,、競租保證金繳納截止時(shí)間及網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間,、地點(diǎn)
（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2025年3月11日至 2025年3月24日17時(shí)00分止。
（二）競租保證金繳納截止時(shí)間：2025年3月24日17時(shí) 00 分（以達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）,；
競租保證金不接受現(xiàn)金支付,，須以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心指定賬戶。
建設(shè)銀行開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司達(dá)州荷葉支行,；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶,；
賬號：系統(tǒng)自動(dòng)生成。
工商銀行開戶行：中國工商銀行達(dá)州市分行海棠灣支行,；
戶名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶,；
賬號：系統(tǒng)自動(dòng)生成。
農(nóng)業(yè)銀行開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行達(dá)州通川支行
戶 名：達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心交易專戶
賬 號：系統(tǒng)自動(dòng)生成
（三）網(wǎng)上競價(jià)開始時(shí)間： 2025年3月25日10時(shí)30分,；
（四）網(wǎng)上競價(jià)開始時(shí)間可能因資格審查而延遲,；
（五）網(wǎng)上競價(jià)地點(diǎn)：登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺,。
八、網(wǎng)上競價(jià)規(guī)則
（一）競價(jià)方式：網(wǎng)上競價(jià)
在網(wǎng)上競價(jià)當(dāng)日,，意向承租人須登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺關(guān)注本項(xiàng)目競價(jià)信息,。資格審查結(jié)束后，意向承租人須登錄達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺中的【資格審查申請】菜單查看審查結(jié)果,，通過資格審查的意向承租人,，須按時(shí)參加網(wǎng)上競價(jià)。
（二）本次競價(jià)采用增價(jià)方式,。本次出租資產(chǎn)采用單獨(dú)出租方式按照各標(biāo)的物招租起始價(jià)進(jìn)行公開競價(jià),。資格審查合格的意向承租人逐輪應(yīng)價(jià)，每次加價(jià)幅度為500元或者其整倍數(shù),，意向承租人一經(jīng)應(yīng)價(jià),，不可撤回。最終應(yīng)價(jià)最高的意向承租人成為競得人,。
（三）凡參加本項(xiàng)目競租的意向承租人須認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià),。意向承租人的租賃申請書一經(jīng)提交，即視為認(rèn)可招租起始價(jià),。
（四）競價(jià)時(shí)長：30分鐘,。若競價(jià)時(shí)間截止時(shí)前2分鐘內(nèi)（即第28分鐘至第30分鐘）仍有意向承租人繼續(xù)競價(jià)，則在競價(jià)時(shí)間截止時(shí)（即第30分鐘）啟動(dòng)延時(shí)競價(jià),，延時(shí)競價(jià)時(shí)間為2分鐘,；若延時(shí)競價(jià)內(nèi)仍有意向承租人繼續(xù)競價(jià)，則在延時(shí)競價(jià)時(shí)間截止時(shí)繼續(xù)啟動(dòng)延時(shí)競價(jià),，每次延時(shí)競價(jià)時(shí)間為2分鐘,。
（五）網(wǎng)上競價(jià)相關(guān)事宜聯(lián)系方式：
交易評審科聯(lián)系電話： 0818-3091347
九、成交通知書
網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后,，由交易系統(tǒng)自動(dòng)生成經(jīng)達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心簽章的成交確認(rèn)書,，競得人可以在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺中自行下載。
十,、其他事項(xiàng)
(一) 交易結(jié)果公示后,，未成交的競租保證金，通過原渠道無息退還,；成交的競租保證金,，競得人與出租方簽訂租賃合同并繳清成交價(jià)款后，由競得人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)起競租保證金退還申請,，達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心按照退還申請?jiān)窂接枰酝诉€,。
以下情形之一者，競租保證金不予退還：
1.意向承租人提供虛假材料的,；
2.意向承租人互相串通惡意壓價(jià)的,；
3.意向承租人未認(rèn)可本項(xiàng)目招租起始價(jià)的,；
4.競得人不按時(shí)簽訂房屋租賃合同或不按時(shí)繳納租金的；
（二）本次資產(chǎn)租賃所涉及的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)處理（出租方不開具稅務(wù)發(fā)票,，可以開具出租方現(xiàn)有的合法票據(jù)）,。
（三）本次公開招租實(shí)行全程電子化交易方式， 通過達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺進(jìn)行,，紙質(zhì)資料不予受理，具體操作方式詳見“產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊”,。
（四）意向承租人對本公告中招租方式,、招租期限、資產(chǎn)狀況,、交付標(biāo)準(zhǔn),、出租用途、意向承租人應(yīng)具備的條件,、資格審查,、成交價(jià)款支付方式、網(wǎng)上競價(jià)規(guī)則,、成交通知書,、其他事項(xiàng)等內(nèi)容及所涉交易環(huán)節(jié)有詢問、異議的向出租方提出,；意向承租人對公告期限,、網(wǎng)上報(bào)名、競租保證金繳納截止時(shí)間,、網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間,、地點(diǎn)、交易服務(wù)平臺技術(shù)方面的詢問,、異議向交易機(jī)構(gòu)提出,。
意向承租人提出的詢問、異議,，應(yīng)當(dāng)明確詢問,、異議事項(xiàng)。鼓勵(lì)詢問主體對于不損害國家及社會利益或自身合法權(quán)益的問題或情形采用詢問方式處理解決（包含但不限于文字錯(cuò)誤,、標(biāo)點(diǎn)符號）,。
認(rèn)為競價(jià)過程、成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的,，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起3個(gè)工作日內(nèi),，以書面形式向出租方提出異議。
意向承租人應(yīng)在異議期內(nèi)一次性提出針對同一交易程序環(huán)節(jié)的異議,。意向承租人應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日,，是指：
1.對可以異議的交易文件提出異議的,，為收到交易文件之日或者交易文件公告期限屆滿之日；
2.對交易過程提出異議的,，為各交易程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日,；
3.對成交結(jié)果提出異議的，為成交結(jié)果公告期限屆滿之日,。
（五）本項(xiàng)目不接受在線提交異議,，意向承租人通過書面形式線下向出租方提交異議資料。
（六）意向承租人提出異議時(shí)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的資料
1.異議函正本1份（法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章,；若意向承租人為自然人,，則須簽字）；（格式自擬）
2.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）,；
3.法定代表人或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件1份,；若意向承租人為自然人，則提供本人身份證復(fù)印件,；
4.委托代理人身份證復(fù)印件1份（委托代理人辦理異議事宜的需提供）,；
5.在達(dá)州市公共資源交易服務(wù)系統(tǒng)中打印競租標(biāo)的的競租保證金交納憑證（原件原色掃描件）；
6.針對異議事項(xiàng)必要的證明材料,。
（七）聯(lián)系方式：
出租方：達(dá)州市生產(chǎn)力促進(jìn)中心
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：0818-2370188
交易機(jī)構(gòu)詢問聯(lián)系電話：交易組織科
聯(lián)系電話: 0818- 3091346
交易機(jī)構(gòu)異議聯(lián)系電話：現(xiàn)場監(jiān)督科
聯(lián)系電話: 0818-3091350
達(dá)州市公共資源交易服務(wù)平臺技術(shù)聯(lián)系電話：0818-3091351
十一,、特別提示：
1.意向承租人應(yīng)授權(quán)專人負(fù)責(zé)，以便及時(shí)處理競價(jià)過程中可能出現(xiàn)的異常情況,。否則,，后果由意向承租人承擔(dān)。
2. 意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀《產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊》,，如有疑問,，請聯(lián)系0818-3091351，提供必要的技術(shù)咨詢,。
3.建議供應(yīng)商配置：操作系統(tǒng)建議使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng),，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存,，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò),。
定期對瀏覽器進(jìn)行插件掃描，卸載不必要的插件,。
定期對系統(tǒng)進(jìn)行病毒檢測,。
建議將競價(jià)地址設(shè)置為瀏覽器可信站點(diǎn)，并嚴(yán)格按照CA安裝手冊等要求完成環(huán)境設(shè)置及測試,。
建議在競價(jià)過程中,，調(diào)低將系統(tǒng)安裝的防火墻軟件的安全保護(hù)級別至不影響系統(tǒng)性能的級別。
在競價(jià)過程中，請關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的應(yīng)用軟件,，特別是迅雷,、BT等下載軟件。
競價(jià)進(jìn)入延時(shí)階段后,，報(bào)價(jià)請盡量提前,，以免突發(fā)網(wǎng)絡(luò)異常情況造成報(bào)價(jià)不成功而最終導(dǎo)致競買失敗。
達(dá)州市生產(chǎn)力促進(jìn)中心 達(dá)州市公共資源交易服務(wù)中心
2025年3月10日